O aluguel de imóveis totalmente mobiliados é
prática ainda pouco difundida. Os interessados nesse
tipo de locação peregrinam muito e, geralmente,
acabam encontrando apenas algumas unidades parcialmente mobiliadas,
sem grandes atrativos.
Entendemos, no entanto, que o aluguel de imóveis
com mobília deve ser mais bem avaliado pelos proprietários,
sobretudo em algumas regiões específicas da
cidade.
Essa
modalidade de locação pode, sim, ser um grande
atrativo, valorizando o aluguel em até 25% --dependendo
do imóvel e do estado da mobília-- e, conseqüentemente,
trazendo retorno a médio e longo prazos.
A
locação de unidades mobiliadas costuma ocorrer
quando os donos deixam o imóvel após o casamento
dos filhos para morar numa unidade menor --e compram toda
a mobília nova-- ou quando o proprietário
muda para outro Estado ou país. Normalmente, nesse
caso, são imóveis de alto padrão.
O
imóvel mobiliado atende a um público específico,
como universitários que vêm de outras cidades
para estudar por períodos de quatro a seis anos,
pessoas que se separam e preferem, em princípio,
não gastar dinheiro com mobília, e executivos
que vivem sendo transferidos de uma cidade para outra.
Aos
proprietários interessados nesse tipo de locação,
é importante buscar a orientação de
um profissional ou empresa especializada que avalie as condições
do imóvel e o estado de conservação
da mobília.
Existem,
na capital paulista, algumas regiões mais propícias
para a locação de imóveis mobiliados
ou parcialmente mobiliados, como Higienópolis, Itaim,
Morumbi e Moema, bairros com significativa concentração
de unidades residenciais de alto padrão situados
a grandes conjuntos comerciais.
Fonte:
Folha Online
